新築マンションを買う際に気をつけること
カテゴリ： 不動産投資
前回の記事でDMや折込チラシについて書きました。
その際、不動産広告規定に違反している物件には気をつけましょう。という内容を
少し書きましたが、今回は｢そもそもなんの単語が違反になるのか？｣についてです。
・無視するべきものは電柱広告と捨て看板である。
電柱に張られている不動産物件情報や、捨て看板のほとんどは無届の違法広告である
可能性が高いようです。このような広告を出している不動産会社に問い合わせをして
しまったが最後、執拗に営業をかけられる可能性と、広告には載っていない物件を
案内されてしまう可能性があるそうです。
・注意するべきは｢あおり文句｣について
内容を裏付ける合理的な資料を有している際を除き、表現を禁止している単語があります。
例えば、
｢完全｣、｢完璧｣、｢絶対｣、｢万全｣等、全く欠けるところがないこと、落ち度がないこと、
落ち度が無いことを意味する単語。
｢日本一｣、｢業界一｣、｢超｣、｢当社だけ｣、など競争事業者よりも物件が優位に立つ事を
意味するととれる用語。
｢特選｣、｢厳選｣など、一定の基準により選別されたことを意味するととれる単語
｢最高｣、｢極め｣、｢特級｣など、最上級とてれる意味をあらわす単語
｢買得｣、｢掘出｣、｢破格｣、｢特安｣、｢激安｣、｢バーゲンセール｣など、安い印象を与える
単語です。
最後は｢完売｣など、売れ行きが良いと思わせるととれる単語などが該当します。
細かいようですが、ルールを守たない会社はやはり違法な事をしてくる可能性がある
のです。